Le CONFOTUR (Ley 158-01) offre une exonération de taxe foncière de 15 ans, des économies sur les droits de mutation et des avantages sur les revenus locatifs en République dominicaine.
Qu'est-ce que le CONFOTUR et pourquoi devriez-vous vous y intéresser ?
Avez-vous déjà découvert un avantage fiscal si important qu'il a réellement changé votre décision d'investissement ? C'est exactement ce que fait le CONFOTUR pour les acheteurs immobiliers en République dominicaine — et si vous envisagez d'investir à Las Terrenas, comprendre ce programme n'est pas optionnel. C'est essentiel.
CONFOTUR signifie Consejo de Fomento Turístico (Conseil de développement touristique), établi en vertu de la Ley 158-01 en 2001. Le gouvernement dominicain a créé ce programme dans un objectif précis : attirer les investissements étrangers dans les zones désignées touristiques en offrant des incitations fiscales réellement significatives.
Et « significatives » n'est pas un euphémisme. Nous parlons de plus de 50 000 $ d'économies totales sur 15 ans pour une propriété type de Sienna Terrenas. Ce n'est pas un chiffre marketing — c'est le résultat de la combinaison des exonérations de taxe foncière, des exemptions de droits de mutation et des avantages fiscaux sur les revenus, réunis dans un seul dispositif protégé juridiquement.
Voici ce que le CONFOTUR offre pour les propriétés éligibles :
- Exonération de 15 ans de la taxe foncière annuelle (IPI) — un taux de 0 % pendant toute la période
- Exonération des droits de mutation de 3 % sur votre achat initial
- Exonération de l'impôt sur les plus-values lors de la première vente de la propriété
- Exonérations de droits d'importation sur les matériaux de construction, l'ameublement et les équipements
- Avantages fiscaux sur les revenus issus de la location pendant la période d'exonération
Las Terrenas est classée Zone touristique prioritaire sous le régime du CONFOTUR, ce qui signifie que des développements comme Sienna Terrenas — qui s'étend sur 72 acres sur la colline d'El Jamito — sont d'emblée bien positionnés pour être éligibles. Le promoteur, Everytime Holding SA (un promoteur bien établi, soutenu par des capitaux européens), se charge de la demande de CONFOTUR dans le cadre du processus d'approbation du développement.
Pourquoi cela vous concerne-t-il personnellement ? Parce que chaque dollar que vous ne payez pas en impôts est un dollar qui reste dans votre poche — et qui fait fructifier vos rendements année après année pendant une décennie et demie.
Curieux de voir à quoi pourraient ressembler vos rendements totaux avec le CONFOTUR intégré ? Faites le calcul avec notre calculateur de ROI.
Combien le CONFOTUR peut-il réellement me faire économiser ?
Le CONFOTUR permet généralement à un acheteur d'une villa construite par le promoteur à Sienna Terrenas d'économiser 50 000 $ ou plus sur 15 ans, en combinant quatre exonérations : une exonération de 15 ans de la taxe foncière annuelle de 1 % (IPI), une exonération unique de 3 % des droits de mutation lors de l'achat, une exonération de l'impôt sur les plus-values lors de la première vente, et des exonérations de droits d'importation sur les matériaux de construction. Si vous achetez un lot pour le construire vous-même, en dehors du contrat de construction du promoteur, seules les deux premières exonérations s'appliquent — et uniquement sur la valeur du terrain. Pour une villa de 450 000 $, la seule exonération de taxe foncière dépasse 42 000 $ sur toute la période — avant même d'ajouter les 13 500 $ d'économie sur les droits de mutation à la clôture.
La répartition des économies de plus de 50 000 $ : d'où vient chaque dollar
Soyons précis. Les promesses abstraites d'« économies fiscales » sont faciles à faire. Les chiffres concrets sont plus difficiles à contester. Voici comment s'additionnent les économies pour un investissement type à Sienna Terrenas.
Exonération de la taxe foncière (IPI) : la plus grande économie individuelle
La taxe foncière annuelle standard de la République dominicaine, appelée Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), s'applique à un taux de 1 % de la valeur estimée au-delà de 9,86 millions RD$ (environ 170 000 $ US). Pour les propriétés dont la valeur dépasse ce seuil — ce qui inclut la plupart des villas Sienna, dont les prix vont de 156 000 $ à 768 000 $ — cette taxe s'accumule rapidement.
Exemple : villa de 450 000 $
- Valeur imposable au-delà du seuil : environ 280 000 $
- Taxe IPI annuelle à 1 % : 2 800 $ par an
- Sur 15 ans : 42 000 $ d'économies uniquement sur la taxe foncière
Et ce calcul suppose que la valeur de la propriété reste stable. Avec une appréciation annuelle de 8 à 12 % à Las Terrenas, la valeur estimée — et donc la taxe que vous devriez sinon payer — augmente chaque année. Concrètement, les économies d'IPI sur une propriété de 450 000 $ pourraient dépasser 55 000 $ à 65 000 $ sur l'ensemble de la période de 15 ans du CONFOTUR.
Économies sur les droits de mutation : un impact immédiat à la clôture
Les droits de mutation gouvernementaux standard de 3 % s'appliquent lors du changement de propriétaire en République dominicaine. Sur une villa de 450 000 $, cela représente 13 500 $ à la clôture. Les propriétés éligibles au CONFOTUR sont exonérées de cette taxe lors de l'achat initial.
C'est de l'argent que vous économisez dès le premier jour — avant même d'avoir gagné un seul dollar de revenu locatif.
Exonération de l'impôt sur les plus-values
Lorsque vous vendrez éventuellement votre propriété éligible au CONFOTUR, la première vente est exonérée de l'impôt dominicain sur les plus-values. Étant donné que les propriétés à Las Terrenas se sont historiquement appréciées de 8 à 12 % par an, cette exonération protège un gain substantiel.
Exemple : Une villa de 450 000 $ s'appréciant à 10 % par an pendant 10 ans atteint environ 1 167 000 $. La plus-value de 717 000 $ serait normalement soumise à l'imposition. Sous le régime du CONFOTUR, cette première vente est exonérée.
Exonérations de droits d'importation
Le projet classifié importe les matériaux de construction, l'équipement et l'ameublement sans droits de douane — pour une valeur de 8 000 $ à 15 000 $ sur la construction complète d'une villa, déjà répercutée dans le prix d'une villa construite par le promoteur. Il s'agit de l'exonération du projet, et non d'une exonération personnelle : une autoconstruction en dehors du contrat de construction du promoteur importe donc aux taux standard.
Total estimé des économies liées au CONFOTUR (15 ans) :
| Avantage | Économies estimées |
|---|---|
| Exonération de la taxe foncière (IPI) | 42 000 $ - 65 000 $+ |
| Exonération des droits de mutation | 4 700 $ - 23 000 $ |
| Exonération sur les plus-values | Variable selon l'appréciation |
| Exonérations de droits d'importation | 8 000 $ - 15 000 $ |
| Total conservateur | 50 000 $+ |
Ce sont des économies réelles, protégées légalement — et non des projections ou des estimations dépendant des conditions du marché. Les exonérations fiscales sont garanties par la Ley 158-01 pour toute la période de 15 ans.
Scénarios d'investissement illustratifs : comment fonctionne le calcul du CONFOTUR
Les chiffres sur une page sont une chose. Voir comment les avantages du CONFOTUR se traduisent selon différents profils d'acheteurs en est une autre. Les trois scénarios ci-dessous sont des compositions illustratives modélisant les types d'acheteurs que Sienna Terrenas attire — ce ne sont pas des témoignages de personnes précises et nommées, et les chiffres reflètent des calculs standards du CONFOTUR plutôt que des résultats garantis pour un investisseur particulier.
Scénario 1 : Couple de Montréal — Villa de 450 000 $
Profil : Un couple basé à Montréal, au début de la cinquantaine, travaillant tous les deux à distance, évaluant une villa de trois chambres avec vue sur l'océan à Sienna Terrenas comme résidence hivernale et bien locatif.
Impact du CONFOTUR :
- Droits de mutation économisés à la clôture : 13 500 $
- Taxe foncière annuelle économisée : 2 800 $/an (en augmentation avec l'appréciation)
- Économies d'IPI sur 15 ans : 52 000 $+
- Ils louent la villa à 350 $/nuit pendant les 7 mois où ils sont à Montréal, générant plus de 45 000 $ par an à un taux d'occupation de 65 %
- Frais de gestion : 20 % des revenus locatifs
- Le rendement locatif combiné aux économies du CONFOTUR porte leur rendement annuel effectif à plus de 14 %
Pour un acheteur ayant ce profil, les économies du CONFOTUR couvrent à elles seules le coût des vols annuels depuis Montréal. Avec un vol direct de 4 heures 25, la propriété commence à ressembler moins à un investissement à l'étranger et davantage à une résidence secondaire qui génère des revenus pendant votre absence.
Scénario 2 : Retraité allemand — Villa de 280 000 $
Profil : Un ingénieur retraité de 62 ans, originaire de Munich, évaluant une villa de deux chambres sur la colline comme résidence de retraite avec un revenu locatif occasionnel.
Impact du CONFOTUR :
- Droits de mutation économisés : 8 400 $
- Économies d'IPI annuelles : 1 100 $/an
- Économies fiscales totales sur 15 ans : 25 000 $+
- Propriété louée 4 mois par an lorsque le propriétaire voyage : 18 000 $ de revenu brut
- Les économies fiscales sont généralement réinvesties dans des améliorations qui augmentent à la fois le confort du propriétaire et le tarif locatif
Scénario 3 : Famille américaine — Villa de luxe de 650 000 $
Profil : Une famille basée dans le Connecticut, au milieu de la quarantaine, évaluant une villa de luxe de quatre chambres comme bien d'investissement avec usage personnel pendant les vacances scolaires.
Impact du CONFOTUR :
- Droits de mutation économisés : 19 500 $
- Économies d'IPI annuelles : 4 800 $/an
- Économies fiscales totales sur 15 ans : 91 500 $+
- Des tarifs locatifs premium de 400-450 $/nuit en haute saison génèrent plus de 65 000 $ par an
- Leur ROI total, appréciation incluse : plus de 16 % par an
Qu'ont en commun ces trois acheteurs ? Leur décision d'achat a été en partie motivée par le fait que le CONFOTUR a changé les calculs. Sans les avantages fiscaux, chaque investissement fonctionne déjà bien. Avec eux, il excelle.
Pour savoir quelles exonérations du CONFOTUR s'appliquent à Sienna, et pour combien de temps, lisez la page des incitations fiscales de Sienna.
CONFOTUR comparé aux autres stratégies fiscales caribéennes
Comment le CONFOTUR se compare-t-il aux programmes d'incitation fiscale ailleurs dans les Caraïbes ? La réponse est : très favorablement.
| Destination | Principale incitation fiscale | Investissement minimum | Durée |
|---|---|---|---|
| République dominicaine (CONFOTUR) | Exonération de la taxe foncière sur 15 ans, exonération des droits de mutation, exonération des plus-values | ~200 000 $ (zone touristique) | 15 ans |
| Barbade | Pas d'impôt sur les plus-values, mais 2,5 % de droits de mutation immobilière ; taxe foncière annuelle de 0,1 à 0,75 % | Aucun minimum | Continue |
| Îles Caïmans | Pas d'impôt sur le revenu, pas de taxe foncière, pas de plus-values — mais des prix immobiliers 3 à 5 fois plus élevés | 500 000 $+ typiquement | Continue |
| Bahamas | Pas d'impôt sur le revenu, taxe foncière réelle de 0,625 à 1 % ; droits de timbre de 2,5 à 10 % | 500 000 $+ pour la résidence | Continue |
| Porto Rico (Act 60) | 0 % de plus-values pour les nouveaux résidents — mais exige une présence physique de 183 jours ou plus par an | Variable | Continue tant que résident |
L'avantage du CONFOTUR est clair : vous obtenez des économies fiscales substantielles sans avoir besoin de vous relocaliser, sans investissements minimums à six chiffres, et avec un calendrier garanti de 15 ans. Les prix immobiliers de la République dominicaine — avec des lots à partir de 74 100 $ et des villas à partir de 156 000 $ — signifient que votre dollar va beaucoup plus loin qu'aux Caïmans ou aux Bahamas.
Et contrairement à l'Act 60 de Porto Rico, vous n'avez pas besoin de déraciner votre vie. Vous pouvez vivre à Montréal, à Munich ou à Manhattan tout en profitant de chaque avantage du CONFOTUR.
Critères d'éligibilité et processus de demande
Voici l'aspect pratique : comment obtenir concrètement les avantages du CONFOTUR pour votre propriété ?
Critères d'éligibilité
Toutes les propriétés de République dominicaine ne sont pas éligibles. Les avantages du CONFOTUR s'appliquent à :
- Des propriétés situées dans des zones de développement touristique désignées — Las Terrenas est classée Zone touristique prioritaire
- Des développements ayant obtenu l'approbation de projet CONFOTUR du Ministère du Tourisme (MITUR)
- Des propriétés répondant aux seuils d'investissement minimum — généralement autour de 200 000 $ pour les projets en zone touristique, bien que les seuils varient selon la classification de la zone
- Des projets qui favorisent le développement touristique — hôtels, complexes touristiques et communautés résidentielles en zones touristiques
Chez Sienna Terrenas, la qualification CONFOTUR est gérée au niveau du projet par Everytime Holding SA. Le promoteur soumet une demande de classification CONFOTUR couvrant l'ensemble du développement ; Sienna détient actuellement un statut provisoire en vertu de la Resolution 203-2024. Les acheteurs individuels bénéficient ensuite de cet avantage lors de l'achat d'un lot ou d'une villa couverte par cette résolution.
C'est une distinction cruciale : vous ne naviguez pas seul dans la bureaucratie du CONFOTUR. Le promoteur a déjà fait le plus gros du travail.
Calendrier de la demande
Pour les acheteurs individuels dans un développement désigné CONFOTUR comme Sienna, qui détient un statut provisoire en vertu de la Resolution 203-2024 :
- Achetez votre propriété — la Promesa de Venta et le processus de clôture se déroulent normalement
- Le promoteur soumet votre unité pour l'enregistrement individuel au CONFOTUR (généralement regroupé avec d'autres acheteurs)
- Examen par le Ministère du Tourisme — la documentation est vérifiée par rapport aux plans de projet approuvés
- Émission du certificat CONFOTUR — votre propriété est officiellement enregistrée pour la période d'exonération de 15 ans
- Délai : 90 à 120 jours entre la soumission et l'émission du certificat, bien que cela puisse varier
Documentation requise :
- Copie de votre Certificado de Titulo (titre de propriété)
- Contrat d'achat et preuve de paiement
- Numéro d'identification fiscale RNC
- Documentation d'approbation du projet CONFOTUR du promoteur
- Relevé et description de la propriété
L'équipe Sienna gère la coordination entre votre avocat, le promoteur et le Ministère du Tourisme. Vous recevrez votre certificat CONFOTUR — et votre compteur de 15 ans commencera à tourner.
Contactez l'équipe Sienna pour en savoir plus sur le processus CONFOTUR pour des lots et villas spécifiques.
Écueils potentiels : ce qu'il faut surveiller
Le CONFOTUR est un avantage puissant, mais comme tout programme fiscal, certains détails comptent. Voici ce qu'il faut surveiller :
Vérification de la zone Toutes les propriétés de Las Terrenas ne sont pas automatiquement éligibles. Le développement doit se trouver dans une zone touristique désignée et avoir obtenu l'approbation CONFOTUR au niveau du projet. Avant d'acheter une propriété en République dominicaine en vous fondant sur des attentes liées au CONFOTUR, vérifiez que le projet spécifique — et pas seulement la zone générale — a bien été approuvé. À Sienna Terrenas, cette vérification est simple : demandez la Resolution 203-2024, qui accorde au développement le statut provisoire CONFOTUR.
Exigences de conformité Les avantages du CONFOTUR sont soumis à des conditions. La propriété doit être utilisée conformément au plan de projet approuvé. Convertir une propriété classée en zone touristique à un usage non touristique pourrait compromettre vos exonérations. Pour les propriétaires de Sienna qui louent leurs villas — exactement l'usage prévu — cela ne pose jamais de problème.
Lacunes dans la documentation Conservez des copies de tout : votre certificat CONFOTUR, les confirmations annuelles d'exonération et toutes les déclarations fiscales. Si vous vendez la propriété, les avantages du CONFOTUR ne sont pas automatiquement transférés au nouvel acquéreur — l'exonération est liée à la période d'approbation du projet d'origine, et non au propriétaire individuel.
Planification de l'expiration Le compteur de 15 ans commence dès l'émission du certificat CONFOTUR pour votre propriété. Planifiez vos projections financières à long terme en conséquence. Après la 15ᵉ année, les taxes foncières dominicaines standard s'appliquent. Pour la plupart des investisseurs, 15 ans représentent largement assez de temps pour avoir capté une appréciation substantielle et des revenus locatifs conséquents.
Mises à jour 2025-2026 et perspectives du CONFOTUR
Le gouvernement dominicain a activement affiné le CONFOTUR pour attirer davantage d'investissements internationaux. Les évolutions récentes incluent :
- Des processus de demande simplifiés — le Ministère du Tourisme a rationalisé les exigences documentaires et réduit les délais de traitement
- Des extensions de zones — de nouvelles zones sont classées comme zones de développement touristique, augmentant les emplacements éligibles
- Un renforcement de l'application — le gouvernement prend la conformité au sérieux, ce qui protège les investisseurs CONFOTUR légitimes des montages frauduleux
- Un soutien politique continu — le CONFOTUR bénéficie d'un soutien bipartisan car il stimule l'investissement dans les infrastructures touristiques et la création d'emplois
Pour les acheteurs de Sienna Terrenas, les perspectives sont claires : le CONFOTUR n'est pas près de disparaître. Le programme est en place depuis 2001, a survécu à plusieurs transitions gouvernementales et continue d'être élargi plutôt que restreint. Votre exonération de 15 ans est un avantage garanti légalement dès le jour de l'émission de votre certificat.
La République dominicaine veut votre investissement. Le CONFOTUR est la preuve de cette volonté.
Conformité continue au CONFOTUR : maintenir vos avantages
Que se passe-t-il après avoir obtenu l'approbation CONFOTUR ? Existe-t-il des exigences continues ?
Oui, mais elles sont gérables — et c'est là que les services de gestion immobilière de Sienna deviennent précieux. Le CONFOTUR n'est pas un avantage ponctuel que vous demandez puis oubliez. Le gouvernement exige un reporting annuel pour vérifier que votre propriété continue de respecter les normes d'hébergement touristique.
Exigences de conformité annuelles
1. Déclaration de l'activité locative
- Documentation du taux d'occupation minimum (contrats de location, registres des locataires)
- Généralement 90 jours ou plus par an de disponibilité locative requise
- Gérée automatiquement via le système de gestion immobilière de Sienna
2. Inspections de l'état de la propriété
- Le gouvernement peut effectuer des inspections périodiques de la propriété
- Doit maintenir les normes architecturales originales approuvées
- Aucune modification ou altération non approuvée
3. Mises à jour auprès de l'administration fiscale
- Déclaration annuelle confirmant l'usage continu conforme au CONFOTUR
- Déposée auprès de la DGII (administration fiscale dominicaine) avant le 31 mars
- L'équipe juridique de Sienna se charge du dépôt en votre nom
4. Maintien du statut de la société
- Maintenir l'entité dominicaine en règle (frais annuels d'environ 200-300 $)
- Maintenir un agent enregistré et une adresse légale
- Déposer les documents corporatifs requis chaque année
Que se passe-t-il en cas de non-conformité ? Le gouvernement peut révoquer les avantages du CONFOTUR, vous obligeant à payer rétroactivement les taxes dues, majorées de pénalités. C'est pourquoi 98 % des propriétaires de Sienna choisissent notre gestion immobilière complète — les frais annuels (342-593 $ par mois selon la taille de la villa) incluent la gestion de la conformité CONFOTUR.
Utiliser votre propriété à titre personnel
Le fait de vivre à temps partiel dans votre villa Sienna vous disqualifie-t-il du CONFOTUR ?
Non — c'est une idée fausse répandue. Vous êtes autorisé à utiliser votre propriété à titre personnel jusqu'à 4 mois par an (ou selon votre part de propriété fractionnée si vous optez pour la propriété fractionnée). L'exigence clé est de maintenir la disponibilité pour les locations touristiques pendant vos périodes de non-utilisation.
Une inquiétude courante : votre famille souhaite y passer juillet et août chaque année — cela remettrait-il en cause le CONFOTUR ? Pas du tout. Tant que la propriété reste disponible à la location les 10 mois restants (et génère un revenu locatif documenté), les avantages du CONFOTUR restent intacts. En réalité, l'usage saisonnier par le propriétaire est prévu, et même encouragé par le programme.
Le CONFOTUR et vos impôts dans votre pays d'origine
Comment les exonérations fiscales dominicaines affectent-elles vos obligations fiscales au Canada, aux États-Unis ou en Europe ?
C'est là que les choses se complexifient — et pourquoi des conseils fiscaux professionnels sont essentiels. Bien que le CONFOTUR élimine les taxes foncières dominicaines, il ne modifie pas nécessairement vos obligations dans votre pays d'origine. Chaque pays traite différemment les revenus immobiliers étrangers.
Implications fiscales canadiennes
Pour les résidents canadiens :
- Les revenus locatifs sont entièrement imposables au Canada, indépendamment du statut fiscal dominicain
- Vous devez déclarer l'ensemble des revenus locatifs sur votre déclaration fiscale canadienne
- L'appréciation de la propriété est soumise à l'impôt sur les gains en capital (taux d'inclusion de 50 %)
- Le CONFOTUR n'offre pas directement d'avantages fiscaux canadiens
- Toutefois : des coûts d'exploitation réduits améliorent le revenu locatif net, augmentant vos rendements après impôt
Avantage lié à la convention fiscale :
- La convention fiscale Canada-République dominicaine évite la double imposition
- Vous déclarez les revenus dominicains au Canada, mais ne payez pas deux fois
Implications fiscales américaines
Pour les citoyens et résidents américains :
- L'ensemble des revenus mondiaux est imposable, y compris les revenus locatifs dominicains
- À déclarer sur l'Annexe E (Schedule E) de votre déclaration fiscale américaine
- Déclaration FBAR requise si les comptes étrangers dépassent 10 000 $
- L'impôt sur les plus-values s'applique lors de la vente (0-20 % fédéral selon le revenu)
- Le CONFOTUR dominicain ne réduit pas directement les impôts américains
Avantage lié à l'amortissement :
- Vous pouvez amortir votre propriété dominicaine sur 27,5 ans dans vos déclarations fiscales américaines
- Cela compense souvent le revenu locatif à des fins fiscales américaines
- Combiné aux économies du CONFOTUR, vous payez un impôt minimal, où que ce soit
Implications fiscales européennes
Allemagne :
- Revenus locatifs imposables selon des taux progressifs (jusqu'à 45 %)
- Plus-values immobilières soumises à un taux d'imposition de 0 % si détenues 10 ans ou plus
- Aucune exonération fiscale spéciale pour les propriétés étrangères
- Les économies du CONFOTUR améliorent le rendement net mais n'affectent pas les impôts allemands
Suisse :
- Varie selon le canton (taux d'imposition sur le revenu de 15 à 35 %)
- L'impôt sur la fortune s'applique à la valeur des biens immobiliers étrangers
- Exigences de déclaration complexes
- Un conseiller fiscal professionnel est essentiel
France :
- Impôt sur le revenu de 20 à 45 % sur les revenus locatifs étrangers
- Impôt sur les plus-values de 19 % plus prélèvements sociaux (17,2 %)
- La convention fiscale France-RD offre un certain allègement
L'idée clé à retenir : le CONFOTUR améliore considérablement vos rendements au niveau de la propriété en éliminant les taxes dominicaines. Bien que vous deviez toujours des impôts sur le revenu dans votre pays d'origine, l'amélioration des flux de trésorerie signifie globalement plus d'argent dans votre poche.
En résumé : prévoyez un budget pour des conseils fiscaux transfrontaliers professionnels (500-1 500 $ par an). Les économies issues d'une bonne planification fiscale dépassent largement ce coût, surtout combinées à l'avantage de plus de 50 000 $ du CONFOTUR.
Votre prochaine étape : transformer les économies fiscales en rendements réels
Le CONFOTUR n'est ni un gadget ni une échappatoire. C'est une incitation fiscale structurée et soutenue par le gouvernement, qui permet aux propriétaires éligibles d'économiser 50 000 $ ou plus sur 15 ans. Combiné à des rendements locatifs de 6 à 9 %, une appréciation annuelle de 8 à 12 %, et un ROI total projeté de 13,5 à 16,8 %, il fait de Las Terrenas l'une des destinations d'investissement les plus attrayantes des Caraïbes.
Prêt à voir comment le CONFOTUR s'intègre dans votre plan d'investissement spécifique ? Découvrez les lots disponibles à partir de 74 100 $, parcourez les options de villas de 156 000 $ à 768 000 $, ou calculez vos rendements projetés en tenant compte des économies du CONFOTUR.
Vous ne savez pas par où commencer ? Pour savoir quelles exonérations du CONFOTUR s'appliquent à Sienna, et pour combien de temps, lisez la page des incitations fiscales de Sienna.
Les économies fiscales vous attendent. La seule question est de savoir si vous allez les saisir.
Cet article fournit des informations générales sur l'immobilier en République dominicaine et ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal personnalisé. Les chiffres tels que les avantages CONFOTUR, les taxes et les rendements dépendent de votre situation et peuvent évoluer — confirmez les détails auprès d'un avocat dominicain agréé, d'un conseiller fiscal ou de l'autorité compétente avant de prendre une décision.
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Écrit par
Sienna Terrenas Editorial Team
The Sienna Terrenas editorial team covers buying, owning, and living in Las Terrenas, Dominican Republic — from the purchase process and CONFOTUR tax strategy to villa construction and Caribbean community life, drawing on the team's on-the-ground experience in the area. Rencontrez l'équipe Sienna Terrenas.
