Une vision. Plus de 15 partenaires spécialisés.

Société de développement et propriétaire du terrain

L'entité constituée en République dominicaine qui détient la propriété de 29 hectares de Sienna et tous les droits de développement. Structurée selon le droit des sociétés dominicain, avec une transparence juridique totale pour les investisseurs.

Family office suisse et co-investisseur

Un family office suisse privé fort de plus de 40 ans d'expérience dans le développement immobilier international. Il apporte au projet une gouvernance financière aux standards européens, un soutien en capital et un horizon d'investissement à long terme.

Partenaire de développement local et courtier principal

25 ans d'activité continue à Las Terrenas. Des centaines de villas construites sur toute la péninsule de Samaná, dont le développement Los Nomadas à Cosón. Apporte une connaissance du marché sur le terrain, des relations dans la construction et des services aux acheteurs qui ne s'acquièrent qu'avec des décennies sur le marché local.

Gestion de production et cohérence architecturale

Responsable de production sur site qui gère l'exécution de la construction, la coordination des fournisseurs et le contrôle qualité. Veille à ce que ce qui est construit corresponde à ce qui a été conçu — comblant l'écart entre la vision architecturale et les opérations quotidiennes sur le chantier.

Planification d'ensemble et conception des villas

Responsable du plan d'ensemble du site de Sienna et de tous les plans des villas pour les cinq modèles (de 1 à 5 chambres). A conçu la stratégie d'intégration à flanc de colline qui garantit à chaque villa une vue dégagée sur l'océan et une ventilation naturelle, chaque maison étant adaptée à la topographie spécifique de son lot.

Architecture durable et conception des espaces communs

Mène la philosophie d'éco-conception de Sienna — des corridors de biodiversité et de l'aménagement des fermes biologiques aux espaces communs de Sienna Village. Se spécialise dans une architecture qui s'intègre aux paysages naturels plutôt que de les remplacer.

Ingénierie et spécifications techniques

Prend en charge toute l'ingénierie structurelle, les plans électriques, les dessins techniques et l'infrastructure des parties communes. Fournit les spécifications d'ingénierie validées nécessaires à l'approbation des permis gouvernementaux et à l'exécution de la construction.

Supervision de la construction en ingénierie

Responsable de la supervision technique de la construction et de sa mise en œuvre, en veillant à ce que tous les travaux respectent les plans d'ingénierie approuvés, les spécifications structurelles et les normes de qualité.

Permis CONFOTUR et relations avec le gouvernement

Le cabinet qui gère l'ensemble des permis réglementaires de Sienna — Environnement, Tourisme, classification fiscale CONFOTUR et autorisations de construction. Plus de 15 ans d'expérience spécialisée en droit de l'environnement et en droit de l'urbanisme de la République dominicaine. Gère la relation entre Sienna et chaque ministère concerné.

Droit immobilier international et contrats de vente

Conseiller juridique général de Sienna. Rédige et valide tous les contrats d'achat, les promesses de vente et les structures de propriété fractionnée (LLC). Gère les documents constitutifs, les procurations et l'évaluation des risques juridiques. Veille à ce que chaque transaction réponde aux normes juridiques dominicaines et internationales.

Reporting financier et conformité fiscale

Le cabinet comptable de Sienna chargé des états financiers, des déclarations fiscales, des bilans et de la conformité des dépenses. Veille à ce que le reporting financier des sociétés et des investisseurs respecte les normes réglementaires dominicaines.

Gestion de la HOA, intégration des propriétaires et opérations de location

Gère l'ensemble du cycle de vie de la propriété à Sienna — de l'intégration des propriétaires et des services de conciergerie à la gestion des annonces de location, aux services aux clients, au ménage et à la coordination de l'entretien. Prend en charge la distribution des revenus locatifs, l'optimisation du taux d'occupation et la communication continue avec les propriétaires. Opère selon une structure de commission de 20 % sur les revenus locatifs bruts, alignant ses intérêts sur vos rendements.

Partenaire bancaire et services de séquestre (escrow)

Toutes les transactions d'achat de Sienna sont traitées par Banco Santa Cruz, l'une des banques commerciales établies de la République dominicaine. Elle offre une protection par séquestre (escrow) pour les dépôts, le traitement des virements bancaires et des solutions de financement pour les acheteurs éligibles.

Réseaux sociaux, contenu de marque et narration visuelle

Crée le contenu des réseaux sociaux, les campagnes publicitaires et les supports de marque de Sienna. Responsable de l'identité visuelle qui distingue Sienna du marketing immobilier générique des Caraïbes.

CRM, site web et analytique

Gère l'infrastructure numérique de Sienna — site web, système CRM, suivi des leads et analytique. Veille à ce que chaque interaction numérique, de la première visite du site web au portail propriétaire après l'achat, fonctionne sur des systèmes propres et intégrés.

Partenaire de formation professionnelle

Une fondation qui forme de jeunes adultes de Las Terrenas à l'hôtellerie, aux arts culinaires et au tourisme dans le cadre de programmes professionnels de 12 semaines. Financée par le projet, intégrée aux Phases 3 et 4 du plan d'ensemble, et à l'origine de nombreuses personnes qui travaillent dans les villas et les espaces de Sienna.