Échéancier de Paiement Transparent
Un échéancier transparent lié aux étapes de construction — vous ne payez qu'au fur et à mesure de l'avancement des travaux, sans frais surprises en cours de route.
Comment Fonctionnent les Paiements
Les paiements du terrain et de la villa sont traités séparément, chacun lié à des étapes claires. Vous ne payez qu'au fur et à mesure de l'avancement — jamais pour des travaux non réalisés — et le prix de la villa est verrouillé à la signature du contrat de construction. Les échéanciers ci-dessous détaillent les trois étapes du terrain et les quatre étapes de construction de la villa.
Tous les fonds de l'acheteur sont conservés sous séquestre (escrow) à la Banco Santa Cruz, avec une période de révision de 14 jours entièrement remboursable sur votre dépôt de réservation de 5 000 $. Voir le cadre complet de protection de l'acheteur →
Phases de Paiement du Terrain
Quatre étapes, de la réservation à la remise du terrain
Paiements du Terrain
Ce que Vous Obtenez à Chaque Paiement de la Villa
Chaque paiement de la villa est lié à un événement réel de construction. Voici ce qui avance sur le chantier à mesure que chaque étape est atteinte.
Préparation du site et fondations.
- Terrain défriché et voies d'accès créées
- Installation du chantier, signalisation et sécurité en place
- Raccordements provisoires d'eau et d'électricité
- Construction de la fosse septique
- Terrassement en masse et excavation des semelles de fondation
- Murs de soutènement
La structure prend forme.
- Semelles de fondation achevées
- Poteaux et poutres porteurs
- Dalle du rez-de-chaussée et dalle d'étage
- Murs porteurs
- Structure en acier au niveau principal
- Étanchéité du sous-sol et remblayage
Votre villa devient un foyer.
- Dalle de toiture avec étanchéité complète
- Murs intérieurs enduits, lissés et peints (murs, plafonds, boiseries)
- Chapes et revêtements de sol
- Carrelage mural et faux plafonds
- Portes et fenêtres installées
- Installation de la cuisine
- Menuiserie intégrée : placards, dressing, étagères
- Appareillages électriques et de plomberie installés et tous les systèmes mis en service
- Garde-corps et rambardes
Remise des clés.
- Aménagement paysager extérieur
- Luminaires installés
- Accessoires de salle de bain installés
- Nettoyage complet du chantier
- Installation du mobilier (si inclus dans votre offre)
- Visite et réception formelle de la villa
Les mois indiqués sont donnés à titre indicatif — les paiements sont déclenchés par l'achèvement de chaque livrable, et non par des dates. Les livrables suivent les plans approuvés de la villa ; la portée exacte dépend du modèle de villa et de toute modification demandée par l'acheteur.
Établissez votre propre échéancier
Choisissez un prix de terrain et un modèle de villa pour voir exactement le montant de chaque paiement par étape.
Construisez votre plan de paiement
Choisissez un lot, fixez votre date de réservation et la date cible de livraison de la villa (à tout moment entre 10 et 24 mois après la Réception du lot), et voyez exactement ce que vous paierez — et quand.
La construction commence à la réception du lot (30 juin 2027) ou jusqu'à 12 mois plus tard ; la durée des travaux est de 10 mois.
Échéancier
Chaque repère représente un paiement par jalon entre vos dates de réservation et de livraison.
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Échéancier de paiement
| Phase | Type | Date | Montant | Solde restant |
|---|---|---|---|---|
Reservation Deposit — secures your lot | Lot | Aug 16, 2026 | $5,000 | $5,000 |
Promise of Sale (POS) 50% of lot price, minus the reservation deposit | Lot | Sep 15, 2026 | $55,008 | $60,008 |
Act of Sale (AOS) 40% of lot price — due at signing of the Act of Sale | Lot | Dec 15, 2026 | $48,006 | $108,014 |
Lot Reception 10% of lot price — final lot payment | Lot | Dec 15, 2026 | $12,001 | $120,015 |
Contract Signing 40% of villa price | Villa | Dec 15, 2026 | $190,820 | $310,835 |
Structural Works Begin 30% of villa price | Villa | Feb 15, 2027 | $143,115 | $453,950 |
Finishes Begin 25% of villa price | Villa | Jun 15, 2027 | $119,263 | $573,213 |
Physical Delivery 5% of villa price | Villa | Oct 15, 2027 | $23,852 | $597,065 |
| Total | $597,065 | |||
Deposit — secures your lot
50% of lot price, minus the reservation deposit
40% of lot price — due at signing of the Act of Sale
10% of lot price — final lot payment
40% of villa price
30% of villa price
25% of villa price
5% of villa price
Les dates du lot suivent les délais légaux (POS 30 jours après la réservation, AOS 3 mois après le POS, Réception du lot fixée à mi-2027). Les paiements de la villa sont planifiés à rebours à partir de la livraison sur une fenêtre de construction de 10 mois. Le calendrier final de chaque jalon est convenu à la signature du contrat et peut varier selon l'avancement des travaux.
L'échéancier commence à la signature
Une réservation remboursable de 5 000 $ sécurise votre terrain. Ensuite, les étapes ci-dessus avancent selon la réalité du chantier, et non selon des dates de calendrier.