Una visión. Más de 15 socios especializados.

Empresa desarrolladora y propietaria del terreno

La entidad constituida en la República Dominicana que posee la propiedad de 29 hectáreas de Sienna y mantiene todos los derechos de desarrollo. Estructurada bajo la ley corporativa dominicana con total transparencia legal para los inversionistas.

Family office suizo y coinversionista

Un family office suizo privado con más de 40 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario internacional. Aporta al proyecto una gobernanza financiera de estándar europeo, respaldo de capital y un horizonte de inversión a largo plazo.

Socio de desarrollo local y bróker principal

25 años de operaciones continuas en Las Terrenas. Cientos de villas construidas en toda la península de Samaná, incluido el desarrollo Los Nomadas en Cosón. Aporta inteligencia de mercado sobre el terreno, relaciones de construcción y servicios para compradores que solo se obtienen con décadas en el mercado local.

Gestión de producción y cohesión arquitectónica

Responsable de producción en sitio que gestiona la ejecución de la construcción, la coordinación de proveedores y el control de calidad. Garantiza que lo que se construye coincida con lo que se diseñó — cerrando la brecha entre la visión arquitectónica y las operaciones diarias en obra.

Planificación maestra y diseño de villas

Responsable del plan general del sitio de Sienna y de todos los planos de las villas en los cinco modelos (de 1 a 5 habitaciones). Diseñó la estrategia de integración con la ladera que garantiza que cada villa tenga vistas al mar sin obstrucciones y ventilación natural, con cada hogar adaptado a la topografía específica de su lote.

Arquitectura sostenible y diseño comunitario

Lidera la filosofía de ecodiseño de Sienna — desde los corredores de biodiversidad y la distribución de las fincas orgánicas hasta los espacios comunes de Sienna Village. Se especializa en arquitectura que se integra con los paisajes naturales en lugar de reemplazarlos.

Ingeniería y especificaciones técnicas

Se encarga de toda la ingeniería estructural, los planos eléctricos, los dibujos técnicos y la infraestructura de las áreas comunes. Aporta las especificaciones de ingeniería validadas que se requieren para la aprobación de permisos gubernamentales y la ejecución de la construcción.

Supervisión de la construcción de ingeniería

Responsable de la supervisión técnica de la construcción y su implementación, garantizando que todos los trabajos de obra cumplan con los planos de ingeniería aprobados, las especificaciones estructurales y los estándares de calidad.

Permisos CONFOTUR y relaciones con el gobierno

El bufete que gestiona todos los permisos regulatorios de Sienna — Ambiental, Turismo, clasificación fiscal CONFOTUR y autorizaciones de construcción. Más de 15 años de experiencia especializada en derecho ambiental y urbano de la República Dominicana. Gestiona la relación entre Sienna y cada ministerio gubernamental relevante.

Derecho inmobiliario internacional y contratos de venta

Asesor legal general de Sienna. Redacta y valida todos los contratos de compra, las promesas de venta y las estructuras de propiedad fraccionada (LLC). Gestiona los documentos de constitución, los poderes notariales y la evaluación de riesgos legales. Garantiza que cada transacción cumpla con los estándares legales tanto dominicanos como internacionales.

Informes financieros y cumplimiento fiscal

El despacho contable de Sienna que se encarga de los estados financieros, las declaraciones de impuestos, los balances y el cumplimiento de gastos. Garantiza que los informes financieros corporativos y de inversionistas cumplan con los estándares regulatorios dominicanos.

Gestión de la HOA, incorporación de propietarios y operaciones de alquiler

Gestiona todo el ciclo de vida de la propiedad en Sienna — desde la incorporación de propietarios y los servicios de conserjería hasta la gestión de anuncios de alquiler, los servicios para huéspedes, la limpieza y la coordinación del mantenimiento. Se encarga de la distribución de los ingresos por alquiler, la optimización de la ocupación y la comunicación continua con los propietarios. Opera bajo una estructura de comisión del 20% sobre los ingresos brutos por alquiler, alineando sus incentivos con tus rendimientos.

Socio bancario y servicios de fideicomiso (escrow)

Todas las transacciones de compra de Sienna se procesan a través de Banco Santa Cruz, uno de los bancos comerciales consolidados de la República Dominicana. Ofrece protección de fideicomiso (escrow) para los depósitos, procesamiento de transferencias bancarias y soluciones de financiamiento para compradores calificados.

Redes sociales, contenido de marca y narrativa visual

Crea el contenido de redes sociales, las campañas publicitarias y los materiales de marca de Sienna. Responsable de la identidad visual que distingue a Sienna del marketing inmobiliario genérico del Caribe.

CRM, sitio web y analítica

Gestiona la infraestructura digital de Sienna — sitio web, sistema CRM, seguimiento de leads y analítica. Garantiza que cada interacción digital, desde la primera visita al sitio web hasta el portal del propietario después de la compra, funcione sobre sistemas limpios e integrados.

Socio de formación profesional

Una fundación que forma a jóvenes adultos de Las Terrenas en hostelería, artes culinarias y turismo mediante programas de formación profesional de 12 semanas. Financiada por el proyecto, integrada en las Fases 3 y 4 del plan maestro, y la fuente de muchas de las personas que trabajan en las villas y amenidades de Sienna.