Calendario de Pagos Transparente
Un calendario transparente vinculado a los hitos de construcción: paga solo a medida que avanza la obra, sin cargos sorpresa en el camino.
Cómo Funcionan los Pagos
Los pagos del terreno y de la villa se gestionan por separado, cada uno vinculado a hitos claros. Solo pagas a medida que se avanza —nunca por trabajo que no se ha realizado— y el precio de la villa queda fijado cuando firmas el contrato de construcción. Los calendarios a continuación muestran en detalle los tres hitos del terreno y los cuatro hitos de construcción de la villa.
Cada pago va a la cuenta de la empresa desarrolladora de Sienna y está ligado a un contrato firmado o a obra ya realizada. Tu depósito de reserva de $5,000 es reembolsable (menos hasta $100 de gastos) si cancelas dentro del período de reserva de 30 días, antes de la Promesa de Venta. Ver el marco completo de protección al comprador →
Fases de Pago del Terreno
Cuatro hitos desde la reserva hasta la entrega del terreno
Pagos del Terreno
Qué Obtienes con Cada Pago de la Villa
Cada pago de la villa está vinculado a un evento real de construcción. Esto es lo que avanza en obra a medida que se alcanza cada hito.
Preparación del sitio y cimientos.
- Terreno despejado y caminos de acceso creados
- Instalación del sitio, señalización y seguridad en su lugar
- Conexiones temporales de agua y electricidad
- Construcción del tanque séptico
- Excavación masiva y excavación de zapatas de cimentación
- Muros de contención
La estructura toma forma.
- Zapatas de cimentación completadas
- Columnas y vigas de carga
- Losa de planta baja y losa de piso superior
- Muros de carga
- Estructura de acero en el nivel principal
- Impermeabilización del sótano y relleno
Tu villa se convierte en un hogar.
- Losa de techo con impermeabilización completa
- Paredes interiores enlucidas, alisadas y pintadas (paredes, techos, carpintería)
- Carpetas de nivelación y revestimientos de piso
- Cerámica de pared y cielos rasos
- Puertas y ventanas instaladas
- Instalación de la cocina
- Carpintería empotrada: armarios, vestidor, estanterías
- Instalaciones eléctricas y de plomería instaladas y todos los sistemas puestos en marcha
- Barandas y barandillas
Entrega.
- Paisajismo exterior
- Luminarias instaladas
- Accesorios de baño instalados
- Limpieza completa del sitio
- Instalación del mobiliario (si está incluido en tu paquete)
- Recorrido y recepción formal de la villa
Los meses indicados son orientativos: los pagos se activan al completar cada entregable, no por fechas. Los entregables siguen los planos aprobados de la villa; el alcance exacto depende del modelo de villa y de cualquier cambio solicitado por el comprador.
Calcula tu propio calendario
Elige un precio de terreno y un modelo de villa para ver exactamente cuál será cada pago por hito.
Arma tu plan de pago
Elige un lote, define tu fecha de reserva y la fecha objetivo de entrega de la villa (en cualquier momento entre 10 y 24 meses después de la Recepción del Lote), y consulta exactamente cuánto pagarás — y cuándo.
La construcción comienza en la recepción del lote (30 jun 2027) o hasta 12 meses después; el tiempo de obra es de 10 meses.
Cronograma
Cada marcador representa un pago por hito entre tu fecha de reserva y la de entrega.
← Desliza para ver el cronograma completo →
Calendario de pagos
| Fase | Tipo | Fecha | Monto | Saldo pendiente |
|---|---|---|---|---|
Reservation Deposit — secures your lot | Lote | Nov 7, 2026 | $5,000 | $5,000 |
Promise of Sale (POS) 50% of lot price, minus the reservation deposit | Lote | Dec 7, 2026 | $55,008 | $60,008 |
Act of Sale (AOS) 40% of lot price — due at signing of the Act of Sale | Lote | Mar 7, 2027 | $48,006 | $108,014 |
Lot Reception 10% of lot price — final lot payment | Lote | Mar 7, 2027 | $12,001 | $120,015 |
Contract Signing 40% of villa price | Villa | Mar 7, 2027 | $190,820 | $310,835 |
Structural Works Begin 30% of villa price | Villa | May 7, 2027 | $143,115 | $453,950 |
Finishes Begin 25% of villa price | Villa | Sep 7, 2027 | $119,263 | $573,213 |
Physical Delivery 5% of villa price | Villa | Jan 7, 2028 | $23,852 | $597,065 |
| Total | $597,065 | |||
Deposit — secures your lot
50% of lot price, minus the reservation deposit
40% of lot price — due at signing of the Act of Sale
10% of lot price — final lot payment
40% of villa price
30% of villa price
25% of villa price
5% of villa price
Las fechas del lote siguen los plazos legales (POS 30 días después de la reserva, AOS 3 meses después del POS, Recepción del Lote fijada a mediados de 2027). Los pagos de la villa se programan en cuenta regresiva desde la entrega a lo largo de una ventana de construcción de 10 meses. La fecha final de cada hito se acuerda al firmar el contrato y puede variar según el avance de la obra.
El calendario comienza con la firma
Una reserva reembolsable de $5,000 asegura tu terreno. Luego los hitos anteriores avanzan según la realidad de la construcción, no según fechas del calendario.