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Render de la cocina de una villa Sienna Terrenas con paredes de vidrio hacia un jardín tropical, Las Terrenas, República Dominicana

Villas y lotes con vista al mar en Las Terrenas · El Jamito, República Dominicana

Vienes por la vista.
Te quedas por la comunidad.

Villas y lotes con vista al mar sobre Las Terrenas: una comunidad eco-lujo de 70 acres en la península de Samaná, con incentivos fiscales CONFOTUR (clasificación provisional) en las villas que construye Sienna.

Lotes desde $74,100 · villa + lote desde $274,200. 21 de 30 lotes aún disponibles.

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Desarrollo con licencia25 años en Las Terrenas15+ socios especializados5.0 · 31 reseñas de Google

Las Residencias

Cinco modelos de villas, además de lotes con vista al mar listos para construir, desde $74,100.

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Lotes con vista al mar en Sienna Terrenas Terreno

Lotes con vista al mar

28 de 30 dan al mar

Desde
$74,100
Mejor inicial

Villa Guayacán

1 hab. • 138 m²

Desde
$200,100
Parejas

Villa Cedro

2 hab. • 231 m²

Desde
$334,950
Más popular

Villa Koray

3 hab. • 329 m²

Desde
$477,050
Familia

Villa Roble

4 hab. • 501 m²

Desde
$726,450
Premium

Villa Caoba

5 hab. • 639 m²

Desde
$926,550
Villas llave en mano desde $200,100 — con un lote listo para construir, desde $274,200.

Mapa interactivo del proyecto

Explora la Zona 1

Haz clic en cualquier lote para ver especificaciones, precios y modelos de villa disponibles.

21 de 30 disponibles

ReservadosDisponibles
Plano del sitio de la Zona 1 de Sienna Terrenas123456789101112131415161718192021222324252627282930
Disponible
En oferta
Reservado
Casa modelo
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Precios, planos y el panorama completo

Un folio digital con los diseños de las residencias, los precios de los lotes, los planes de pago y la estructura fiscal. Léelo sin conexión y compártelo con tu familia.

El caso de inversión

Tres razones por las que Sienna cuadra: menor entrada, menos impuestos e ingresos reales por alquiler.

Los compradores extranjeros son propietarios plenos, con los mismos derechos que los dominicanos.

Punto de entrada más bajo

Propiedad Fraccionada

Co-adquiere una villa con título junto a uno o dos copropietarios más. De 10 a 20 días al año, proporcional a tu participación, con gestión profesional.

Incentivo fiscal CONFOTUR

Beneficios fiscales CONFOTUR en villas construidas por Sienna

Clasificación provisional (Resolución 203-2024); los beneficios rigen con la resolución definitiva, hoy pendiente. Primer comprador de una villa construida por Sienna: sin impuesto de transferencia, a la propiedad ni sobre alquileres, hasta 15 años contados desde la terminación de las obras del proyecto. Lote para autoconstrucción: transferencia y propiedad, solo sobre el terreno.

Ahorra $50K+Ver los números
Gestionado por Sienna

Ingresos por alquiler

Nuestro programa de alquiler interno opera tu villa cuando no estás. Proyecta los rendimientos antes de comprometerte.

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Lo que dicen nuestros clientes

5.0
31 reseñas de Google
Ver las 31 reseñas
5 de 5 estrellas
“Estoy fascinada con Sienna! Sin duda hay una gran diferencia de vivir allí, comparado con el ruido y el calor que hace en el pueblo. A pesar de que está relativamente muy cerca del pueblo de él aeropuerto, playas, supermercados y tiendas, es la ubicación perfecta. Totalmente recomendable.”
Luz AbigailReseña de Google

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Del primer vistazo a las llaves

Un camino de seis pasos, guiado por nuestro equipo, socios legales y operadores de alquiler.

  1. 1

    Descubre

    Folio, webinar, preguntas frecuentes.

  2. 2

    Elige

    Villa o lote, completo o fraccionado.

  3. 3

    Reserva

    Aparta tu lote mientras completas la diligencia debida.

  4. 4

    Firma y cierre

    El equipo legal gestiona el título, los contratos y CONFOTUR.

  5. 5

    Míralo crecer

    Hitos de construcción, en tiempo.

  6. 6

    Bienvenido a casa

    Llaves, orientación y el programa de alquiler si decides participar.

La diferencia Sienna

Auténtico

Auténtico

Auténtica vida caribeña donde la hospitalidad dominicana se une al confort moderno en una comunidad próspera.

Vistas al mar

Vistas al mar

28 de 30 lotes de la Zona 1 dan al Atlántico; los otros 2 miran hacia las lomas.

Diseño inteligente

Diseño inteligente

Villas eco-lujo orientadas según el terreno: listas para energía solar, con ventilación natural y uso eficiente del agua.

Vista aérea de los lotes con vista al mar de Sienna Terrenas y la costa atlántica
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Todo sobre Sienna, en un solo documento

Diseños de residencias, opciones de lotes, precios, el programa de alquiler y la estructura fiscal: en un folio digital que puedes leer sin conexión.

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