Villa Cedro
A refined two-bedroom residence balancing privacy and openness.
Deux chambres, deux salles de bain attenantes, deux côtés bien distincts de la villa — le plan réfléchi pour les couples qui reçoivent à l'occasion.
Une retraite pour deux, avec de la place pour l'invité du week-end.
Cedro est la villa des couples : un pavillon principal d'un côté, une chambre d'amis de l'autre, et 100 m² de terrasse couverte et ouverte entre les deux. De l'intimité quand vous le voulez, de l'espace pour les amis quand ils débarquent.
231 m² d'architecture réfléchie — assez pour y vivre un mois d'affilée, assez petite pour rester simple. La cuisine sert quatre personnes sans peine ; la terrasse de la piscine en accueille six.
Conçue pour la vie intérieure-extérieure
Ce qui est inclus
Quatre espaces, un même rythme.
Une aile rien qu'à vous.
La chambre principale occupe son propre côté de la villa, salle de bain attenante et dressing inclus, avec accès direct par baie vitrée coulissante à la terrasse de la piscine. Une maison où vous n'entendez pas la chambre d'amis.
- Salle de bain attenante + baignoire
- Porte privée vers la terrasse
- Dressing
Une vraie chambre, pas une chambre d'appoint.
Une deuxième chambre complète avec sa propre salle de bain attenante, des fenêtres donnant sur le jardin et une orientation calme à l'écart de la piscine. Conçue pour que les parents ou amis de passage n'aient jamais l'impression de dormir dans le bureau.
- Salle de bain attenante
- Aménagement lit king
- Fenêtres sur le jardin
Ouvert sur la terrasse, ouvert sur l'extérieur.
Un unique volume à plan ouvert — cuisine, salle à manger, salon — qui se déverse sur la terrasse couverte de 40 m² par une baie vitrée coulissante toute hauteur. L'intérieur et l'extérieur ne forment qu'une seule pièce quand vous le souhaitez.
- Cuisine moderne avec îlot
- Salle à manger intérieure pour 6
- Baie vitrée coulissante vers la terrasse
102 m² de vie extérieure pour deux.
Une piscine de 17 m², une terrasse couverte de 40 m² pour les matinées ombragées, et un solarium ouvert de 62 m² pour le soleil de l'après-midi. Le genre d'emprise extérieure habituellement réservé aux villas deux fois plus grandes.
- Piscine privée de 17 m²
- Terrasse couverte de 40 m²
- Solarium ouvert de 62 m²
Plans de Villa Cedro
Répartition de l'espace
- Vie intérieure
- 129 m²1,389 ft²
- Extérieur couvert
- 40 m²431 ft²
- Extérieur ouvert
- 62 m²667 ft²
- Piscine
- 17 m²183 ft²
- Local technique
- 8 m²86 ft²
- Stationnement
- 18 m²194 ft²
- Surface totale bâtie
- 231 m²
Pourquoi Villa Cedro se loue.
La villa d'anniversaire, encore et encore.
Cedro se positionne au-dessus de son prix sur les sites de réservation — deux chambres attenantes à un tarif moyen de $210, c'est exactement ce que le segment grandissant « escapade romantique » de Las Terrenas recherche en premier. Les clients fidèles sont fréquents ; de nombreux couples réservent à nouveau la même villa dans les douze mois, ce qui maintient les coûts d'acquisition bas et le calendrier plein.
- Capacité
- 4 voyageurs
- Tarif journalier
- $210
- Occupation
- ~55%
- Durée de séjour
- 5–14 nuits
- Rendement locatif net
- 50% d'occupation · 20% de gestion · $210 de tarif moyen
- Plus-value
- prudente, 8% par an
- Avantage fiscal CONFOTUR
- exonération de la loi sur le tourisme, 15 ans
Revenu locatif net après coûts, gestion et hypothèses d'occupation — avant plus-value et avantage fiscal CONFOTUR.
- Pleine propriété ou propriété fractionnée
- 15 ans sans impôt (CONFOTUR)
- Financement bancaire disponible
- Programme locatif (20% gestion)
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