Villa Caoba
Our flagship estate — an infinity pool, a self-contained studio apartment, and panoramic views.
Notre domaine phare — 639 m² entre une aile parentale, un studio indépendant et quatre suites d'amis, avec une piscine à débordement de 36 m² et des vues panoramiques.
Le genre de villa autour de laquelle on organise un voyage.
Caoba est le navire amiral — 639 m² entre une aile parentale, un studio indépendant et quatre suites d'amis, le tout autour d'une piscine à débordement de 36 m² avec vues panoramiques. C'est la villa où la famille élargie se réunit une semaine, où loge le cortège de mariage, où le voyage est le but.
Chaque prestation est poussée au maximum : une cuisine de chef pensée pour recevoir, une salle de bain parentale façon spa, un vaste stationnement, des jardins de domaine paysagers. Conçue pour être habitée une ou deux fois par an — et pour offrir quelque chose d'extraordinaire à chaque fois.
Conçue pour la vie intérieure-extérieure
Ce qui est inclus
Quatre espaces, un même rythme.
Une suite privée avec la plus belle vue de la villa.
La chambre principale occupe sa propre aile — chambre, coin salon, placards intégrés et une salle de bain façon spa avec douche à effet pluie. Le verre toute hauteur encadre les vues panoramiques sur l'océan et la vallée.
- Salle de bain attenante façon spa + douche à effet pluie
- Placards intégrés
- Vitrage à vue panoramique
Un appartement autonome au niveau inférieur.
Le niveau inférieur abrite un studio entièrement indépendant — son propre salon avec cuisine intégrée et sa propre petite terrasse. Les invités qui veulent leur propre entrée l'ont, sans quitter la propriété.
- Salon avec cuisine intégrée
- Entièrement indépendant
- Sa propre petite terrasse
344 m² de vie extérieure, le regard vers l'horizon.
Une piscine à débordement de 36 m² qui se fond dans la vue, une terrasse couverte de 187 m² pour recevoir à l'ombre, et un solarium ouvert de 121 m². Paysagée comme un domaine privé — le genre de terrain qu'on voit en photo de couverture sur les sites de réservation.
- Piscine à débordement de 36 m²
- Terrasse couverte de 187 m²
- Solarium ouvert de 121 m²
Quatre chambres attenantes, quatre matinées tranquilles.
Quatre suites d'amis complètes, chacune avec salle de bain privée et orientation jardin ou vue, à l'écart de l'aile parentale et du studio indépendant. Conçues pour qu'une maison pleine d'invités garde l'impression d'une maison pleine de chambres privées.
- 4 chambres d'amis attenantes
- Aménagement lit king + coins salon
- Séparées de l'aile parentale
Plans de Villa Caoba
Répartition de l'espace
- Vie intérieure
- 331 m²3,563 ft²
- Extérieur couvert
- 187 m²2,013 ft²
- Extérieur ouvert
- 121 m²1,302 ft²
- Piscine
- 36 m²388 ft²
- Local technique
- 39 m²420 ft²
- Stationnement
- 112 m²1,206 ft²
- Surface totale bâtie
- 639 m²
Pourquoi Villa Caoba se loue.
Minimum de cinq nuits, tarifs premium, réservée un an à l'avance.
Caoba évolue sur un marché locatif différent : grands groupes multigénérationnels, célébrations marquantes, événements de destination. Très peu de propriétés à Las Terrenas accueillent dix personnes avec ce niveau de finition, c'est pourquoi la 5 chambres se réserve par blocs d'une semaine à des tarifs premium et est souvent retenue neuf à douze mois à l'avance.
- Capacité
- 10 voyageurs
- Tarif journalier
- $565
- Occupation
- ~45%
- Durée de séjour
- 7+ nuits
- Rendement locatif net
- 50% d'occupation · 20% de gestion · $565 de tarif moyen
- Plus-value
- prudente, 8% par an
- Avantage fiscal CONFOTUR
- premier acquéreur, jusqu'à 15 ans dès l'achèvement des travaux
Les avantages fiscaux de la loi 158-01 dépendent de la résolution CONFOTUR définitive du projet et s'appliquent au premier acquéreur qui achète directement au promoteur. Ils ne se transmettent pas en cas de revente. Information générale, pas un conseil fiscal ; à confirmer avec votre propre conseiller.
Revenu locatif net après coûts, gestion et hypothèses d'occupation — avant plus-value et avantage fiscal CONFOTUR.
- Pleine propriété
- CONFOTUR : jusqu'à 15 ans dès l'achèvement des travaux
- Financement bancaire disponible
- Programme locatif (20% gestion)
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Réservez n'importe quel terrain avec un dépôt remboursable de $5,000, ou venez découvrir Sienna Terrenas en personne — à 90 minutes de route de Las Américas (SDQ).
