Villa Roble
501 m² of family living, anchored by a chef's kitchen and a large private pool.
Notre plus grand plan familial — quatre chambres attenantes, une cuisine de chef et 249 m² de vie extérieure, le tout autour d'une piscine de 35 m².
Conçue pour le long week-end avec tous ceux que vous aimez.
Roble est le plus grand de nos plans familiaux — 501 m² autour d'une piscine de 35 m², avec l'aile parentale séparée de trois suites d'amis pour que les enfants aient leur matinée et les adultes la leur.
En son cœur, une cuisine de chef s'ouvre sur une terrasse couverte de 159 m² : le long déjeuner du dimanche, les jeux d'après-midi pluvieux, les conversations tardives avec les amis venus pour le week-end. L'architecture fait le travail, pour que la maison fasse ce qu'elle doit faire.
Conçue pour la vie intérieure-extérieure
Ce qui est inclus
Quatre espaces, un même rythme.
La retraite du propriétaire, à l'écart.
Une aile privée sur son propre côté de la villa — baie vitrée coulissante vers la terrasse de la piscine, une salle de bain attenante façon spa et un dressing. Réveillez-vous face au jardin, pas face aux pas dans le couloir.
- Accès privé à la terrasse
- Salle de bain attenante façon spa + baignoire
- Dressing
Là où se passe le week-end.
Une cuisine fonctionnelle construite autour d'un grand îlot, ouverte directement sur la terrasse couverte et la piscine. Cuisinez pour huit sans quitter la conversation ; servez à l'intérieur ou dehors sans faire plus de quelques pas.
- Îlot avec assises pour 4
- Garde-manger
- Passe-plat vers le bar de la terrasse
249 m² de vie extérieure.
Une piscine de 35 m², une profonde terrasse couverte pour les déjeuners à l'ombre, et un solarium ouvert pour le soleil du matin — paysagée sur trois côtés pour l'intimité vis-à-vis des terrains voisins.
- Piscine privée de 35 m²
- Terrasse couverte de 159 m²
- Solarium ouvert de 90 m²
Trois chambres attenantes, trois matinées tranquilles.
Chaque suite d'amis a sa propre salle de bain et sa vue sur le jardin, dimensionnée pour un lit king plus un coin salon confortable. Conçues pour que la famille et les amis de passage n'aient jamais l'impression de partager l'espace.
- 3 chambres d'amis attenantes
- Lits king + fauteuils de lecture
- Fenêtres sur le jardin
Plans de Villa Roble
Répartition de l'espace
- Vie intérieure
- 252 m²2,713 ft²
- Extérieur couvert
- 159 m²1,711 ft²
- Extérieur ouvert
- 90 m²969 ft²
- Piscine
- 35 m²377 ft²
- Local technique
- 31 m²334 ft²
- Stationnement
- 109 m²1,173 ft²
- Surface totale bâtie
- 501 m²
Pourquoi Villa Roble se loue.
La réservation pour une famille de huit est l'unité la plus rare à Las Terrenas.
La majeure partie de l'offre locative sur Airbnb et VRBO plafonne à 3 chambres — mais les clients qui paient le plus sont les familles élargies et les groupes de couples qui voyagent ensemble. Roble accueille huit personnes dans quatre chambres attenantes à un tarif moyen de $420, avec la cuisine de chef et la terrasse couverte de 159 m² que ce client attend. C'est la configuration qui se réserve en premier et se retient le plus longtemps.
- Capacité
- 8 voyageurs
- Tarif journalier
- $420
- Occupation
- ~50%
- Durée de séjour
- 7–14 nuits
- Rendement locatif net
- 50% d'occupation · 20% de gestion · $420 de tarif moyen
- Plus-value
- prudente, 8% par an
- Avantage fiscal CONFOTUR
- exonération de la loi sur le tourisme, 15 ans
Revenu locatif net après coûts, gestion et hypothèses d'occupation — avant plus-value et avantage fiscal CONFOTUR.
- Pleine propriété ou propriété fractionnée
- 15 ans sans impôt (CONFOTUR)
- Financement bancaire disponible
- Programme locatif (20% gestion)
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