Villa Guayacán
An intimate single-level retreat for tranquil Caribbean living.
Nuestra residencia más pequeña: un refugio de una sola planta pensado para una o dos personas, con la piscina al alcance de la mano.
Una sola puerta entre la cama y la piscina.
Guayacán es la residencia más pequeña de Sienna, y esa es su esencia. 138 m² de vida en una sola planta —dormitorio, cocina, terraza— dispuestos de modo que nada se interponga entre despertar y estar en el agua.
Está concebida para el uso real que la mayoría hace de una segunda vivienda: fines de semana largos, estancias de cerrar y olvidarse, la semana de descanso tras el trabajo. Fácil de mantener cuando no estás, fácil de retomar cuando vuelves.
Diseñada para la vida interior-exterior
Qué incluye
Tres espacios, un mismo ritmo.
Una habitación, tres paredes de vidrio.
Un dormitorio principal de una sola planta con baño en suite y puertas corredizas que se abren directamente a la terraza. Sin escaleras, sin pasillos: despiertas y ya estás afuera.
- Baño en suite + ducha de lluvia
- Vidrio corredizo a la terraza
- Orientación hacia el jardín
Compacta, pero diseñada para recibir a cuatro.
Una cocina y sala de planta abierta que fluyen directamente hacia la terraza cubierta. Lo bastante pequeña para ser cómoda cuando estás solo, lo bastante generosa para una cena larga con amigos.
- Distribución de planta abierta
- Barra con asientos para 3
- Paso a la terraza
Una piscina de inmersión de 10 m², una terraza cubierta, un solárium abierto.
La mitad exterior de la villa: terraza sombreada para almorzar y leer, solárium abierto para el sol y una piscina de inmersión pensada para refrescarse, no para nadar largos. Honesta sobre lo que es una villa de un dormitorio.
- Piscina de inmersión de 10 m²
- Terraza cubierta de 25 m²
- Solárium abierto de 38 m²
Planos de Villa Guayacán
Distribución del espacio
- Vida interior
- 75 m²807 ft²
- Exterior cubierto
- 25 m²269 ft²
- Exterior abierto
- 38 m²409 ft²
- Piscina
- 10 m²108 ft²
- Cuarto de servicio
- 10 m²108 ft²
- Estacionamiento
- 15 m²161 ft²
- Total construido
- 138 m²
Por qué Villa Guayacán se alquila.
La tasa de ocupación más alta de cualquier unidad de la propiedad.
Las villas pequeñas se reservan todo el año: viajeros solos, parejas en viajes cortos, nómadas digitales en estancias de 30 días. Guayacán encaja en una banda de precio que la oferta hotelera de Las Terrenas atiende poco y, con 138 m², casi no cuesta nada mantenerla lista entre huéspedes. Es la unidad más fácil de operar de la propiedad.
- Capacidad
- 2 huéspedes
- Tarifa diaria
- $145
- Ocupación
- 65%+
- Duración de reserva
- 3–30 noches
- Rendimiento neto de alquiler
- 50% ocupación · 20% gestión · $145 tarifa media
- Plusvalía
- conservadora, 8% anual
- Beneficio fiscal CONFOTUR
- primer comprador, hasta 15 años desde la terminación de las obras
Los beneficios fiscales de la Ley 158-01 dependen de la resolución definitiva de CONFOTUR del proyecto y aplican al primer comprador que adquiere directamente del promotor. No se transfieren en una reventa. Esta información es general y no constituye asesoría fiscal; confírmela con su propio asesor.
Ingreso neto de alquiler tras costos, gestión y supuestos de ocupación, antes de la plusvalía y el beneficio fiscal CONFOTUR.
- Propiedad plena
- CONFOTUR: hasta 15 años desde la terminación de las obras
- Financiamiento bancario disponible
- Programa de alquiler (20% gestión)
Elige un lote que se ajuste a Villa Guayacán, o agenda una visita privada.
Reserva cualquier lote con un depósito reembolsable de $5,000, o ven a conocer Sienna Terrenas en persona: a 90 minutos en coche de Las Américas (SDQ).
