Villa Caoba
Our flagship estate — an infinity pool, a self-contained studio apartment, and panoramic views.
Nuestra finca insignia: 639 m² entre un ala principal, un apartamento estudio independiente y cuatro suites de invitados, con una piscina infinita de 36 m² y vistas panorámicas.
El tipo de villa en torno a la que se organiza un viaje.
Caoba es la insignia: 639 m² entre un ala principal, un apartamento estudio independiente y cuatro suites de invitados, todo en torno a una piscina infinita de 36 m² con vistas panorámicas. Es la villa donde la familia extendida se reúne una semana, donde se queda el cortejo nupcial, donde el viaje es el motivo.
Cada detalle está al máximo: una cocina de chef pensada para recibir, un baño principal estilo spa, amplio estacionamiento, jardines de finca paisajísticos. Diseñada para vivirse una o dos veces al año, y para ofrecer algo extraordinario cada vez.
Diseñada para la vida interior-exterior
Qué incluye
Cuatro espacios, un mismo ritmo.
Una suite privada con la mejor vista de la villa.
El dormitorio principal ocupa su propia ala: dormitorio, zona de estar, clósets empotrados y un baño estilo spa con ducha de lluvia. El vidrio de piso a techo enmarca las vistas panorámicas del mar y el valle.
- Baño en suite estilo spa + ducha de lluvia
- Clósets empotrados
- Acristalamiento con vista panorámica
Un apartamento independiente en el nivel inferior.
El nivel inferior alberga un estudio completamente independiente: su propia sala integrada con cocina y su propia terraza pequeña. Los invitados que quieren su propia entrada la tienen, sin salir de la propiedad.
- Sala con cocina integrada
- Totalmente independiente
- Su propia terraza pequeña
344 m² de vida al aire libre, mirando hacia el horizonte.
Una piscina infinita de 36 m² que se funde con la vista, una terraza cubierta de 187 m² para recibir a la sombra y un solárium abierto de 121 m². Ajardinada como una finca privada: el tipo de terreno que ves en la foto de portada del sitio de reservas.
- Piscina infinita de 36 m²
- Terraza cubierta de 187 m²
- Solárium abierto de 121 m²
Cuatro dormitorios en suite, cuatro mañanas tranquilas.
Cuatro suites de invitados completas, cada una con baño privado y orientación al jardín o a la vista, apartadas del ala principal y del apartamento estudio. Diseñadas para que una casa llena de invitados siga sintiéndose como una casa llena de habitaciones privadas.
- 4 dormitorios de invitados en suite
- Distribución para cama king + zonas de estar
- Separados del ala principal
Planos de Villa Caoba
Distribución del espacio
- Vida interior
- 331 m²3,563 ft²
- Exterior cubierto
- 187 m²2,013 ft²
- Exterior abierto
- 121 m²1,302 ft²
- Piscina
- 36 m²388 ft²
- Cuarto de servicio
- 39 m²420 ft²
- Estacionamiento
- 112 m²1,206 ft²
- Total construido
- 639 m²
Por qué Villa Caoba se alquila.
Mínimos de cinco noches, tarifas premium, reservada con un año de antelación.
Caoba opera en un mercado de alquiler distinto: grandes grupos multigeneracionales, celebraciones importantes, eventos de destino. Hay muy pocas propiedades en Las Terrenas que alojen a diez con este nivel de acabado, por eso la de 5 dormitorios se reserva en bloques de una semana a tarifas premium y a menudo se aparta con nueve a doce meses de antelación.
- Capacidad
- 10 huéspedes
- Tarifa diaria
- $565
- Ocupación
- ~45%
- Duración de reserva
- 7+ noches
- Rendimiento neto de alquiler
- 50% ocupación · 20% gestión · $565 tarifa media
- Plusvalía
- conservadora, 8% anual
- Beneficio fiscal CONFOTUR
- exención de la ley de turismo, 15 años
Ingreso neto de alquiler tras costos, gestión y supuestos de ocupación, antes de la plusvalía y el beneficio fiscal CONFOTUR.
- Propiedad plena
- 15 años libres de impuestos (CONFOTUR)
- Financiamiento bancario disponible
- Programa de alquiler (20% gestión)
Elige un lote que se ajuste a Villa Caoba, o agenda una visita privada.
Reserva cualquier lote con un depósito reembolsable de $5,000, o ven a conocer Sienna Terrenas en persona: a 90 minutos en coche de Las Américas (SDQ).
