Villa Koray
Our most popular layout — generous family living, indoors and out.
Nuestro plano más vendido: el punto de equilibrio de la gama, con una verdadera suite principal y dos dormitorios de invitados en suite.
La versión de Sienna que la mayoría termina eligiendo.
Koray es nuestro plano más vendido porque es el punto de inflexión: una verdadera suite principal, dos dormitorios de invitados en suite, una cocina gourmet y 329 m² de espacio interior y exterior, sin llegar al terreno de una finca insignia. Es la villa que más ofrece por su precio.
Es el tipo de casa que acoge a una familia joven todo el año, se convierte en base de invierno en la jubilación y se alquila el resto del tiempo sin mucho esfuerzo del propietario.
Diseñada para la vida interior-exterior
Qué incluye
Cuatro espacios, un mismo ritmo.
Un ala completa para los propietarios.
Una verdadera suite principal —dormitorio, baño en suite y acceso directo a la terraza— dimensionada para que la habitación sea un destino, no solo un lugar donde dormir.
- Baño en suite + ducha de lluvia
- Clósets empotrados
- Acceso privado a la terraza
Dos habitaciones en suite, apartadas de la principal.
Dos dormitorios completos con baños privados, situados en el lado opuesto de la villa para que la familia o los amigos de visita tengan su propia mañana tranquila. Dimensionados para una cama king más un sillón de lectura, no para una doble en un espacio ajustado.
- 2 dormitorios de invitados en suite
- Distribución para cama king en cada uno
- Ventanas hacia el jardín
Construida en torno a una cocina de verdad, no a una kitchenette.
Una cocina gourmet con asientos en isla, abierta al comedor y a la terraza cubierta de 99 m². Diseñada para la forma en que las familias realmente cocinan: largo, social y con todos en la misma habitación.
- Isla con asientos para 4
- Abierta a la terraza + comedor
- Despensa con acceso directo al estacionamiento
179 m² de vida al aire libre, ajardinada en tres lados.
Una piscina de 22 m², una amplia terraza cubierta para almuerzos familiares a la sombra y un solárium abierto de 58 m². Ajardinada en tres lados para tener privacidad de los lotes vecinos: el exterior de una villa del doble de precio en otros lugares de la península.
- Piscina privada de 22 m²
- Terraza cubierta de 99 m²
- Solárium abierto de 58 m²
Planos de Villa Koray
Distribución del espacio
- Vida interior
- 172 m²1,851 ft²
- Exterior cubierto
- 99 m²1,066 ft²
- Exterior abierto
- 58 m²624 ft²
- Piscina
- 22 m²237 ft²
- Cuarto de servicio
- 22 m²237 ft²
- Estacionamiento
- 32 m²344 ft²
- Total construido
- 329 m²
Por qué Villa Koray se alquila.
El mejor total de noches reservadas de cualquier villa de la propiedad.
Si la de 4 dormitorios tiene el mayor rendimiento absoluto y la de 1 dormitorio la mayor ocupación, Koray se sitúa en el medio y reserva el mayor total de noches por año. Una tarifa media de $310 por tres dormitorios en suite es el punto de precio que los viajeros caribeños de Norteamérica buscan primero: familias pequeñas, dos parejas, fines de semana largos multigeneracionales.
- Capacidad
- 6 huéspedes
- Tarifa diaria
- $310
- Ocupación
- ~58%
- Duración de reserva
- 5–14 noches
- Rendimiento neto de alquiler
- 50% ocupación · 20% gestión · $310 tarifa media
- Plusvalía
- conservadora, 8% anual
- Beneficio fiscal CONFOTUR
- primer comprador, hasta 15 años desde la terminación de las obras
Los beneficios fiscales de la Ley 158-01 dependen de la resolución definitiva de CONFOTUR del proyecto y aplican al primer comprador que adquiere directamente del promotor. No se transfieren en una reventa. Esta información es general y no constituye asesoría fiscal; confírmela con su propio asesor.
Ingreso neto de alquiler tras costos, gestión y supuestos de ocupación, antes de la plusvalía y el beneficio fiscal CONFOTUR.
- Propiedad plena o fraccionada
- CONFOTUR: hasta 15 años desde la terminación de las obras
- Financiamiento bancario disponible
- Programa de alquiler (20% gestión)
Elige un lote que se ajuste a Villa Koray, o agenda una visita privada.
Reserva cualquier lote con un depósito reembolsable de $5,000, o ven a conocer Sienna Terrenas en persona: a 90 minutos en coche de Las Américas (SDQ).
