Villa Cedro
A refined two-bedroom residence balancing privacy and openness.
Dos dormitorios, dos baños en suite, dos lados bien definidos de la villa: el plano pensado para parejas que reciben de vez en cuando.
Un refugio para dos, con sitio para el invitado del fin de semana.
Cedro es la villa de las parejas: un pabellón principal en su propio lado, un dormitorio de invitados en el otro y 100 m² de terraza cubierta y abierta en medio. Privacidad cuando la quieres, espacio para los amigos cuando llegan.
231 m² de arquitectura cuidada: suficiente para vivir un mes seguido, lo bastante pequeña para mantenerla sencilla. La cocina sirve a cuatro con holgura; la terraza de la piscina recibe a seis.
Diseñada para la vida interior-exterior
Qué incluye
Cuatro espacios, un mismo ritmo.
Un ala para ti.
El dormitorio principal ocupa su propio lado de la villa, con baño en suite y vestidor tipo walk-in incluidos, y acceso directo de vidrio corredizo a la terraza de la piscina. Una casa donde no oyes el dormitorio de invitados.
- Baño en suite + tina de inmersión
- Puerta privada a la terraza
- Clóset tipo walk-in
Una habitación de verdad, no una de sobra.
Un segundo dormitorio completo con su propio baño en suite, ventanas hacia el jardín y una orientación tranquila lejos de la piscina. Diseñado para que padres o amigos de visita nunca sientan que duermen en la oficina.
- Baño en suite
- Distribución para cama king
- Ventanas hacia el jardín
Abierta a la terraza, abierta al exterior.
Un único volumen de planta abierta —cocina, comedor, sala— que se vuelca sobre la terraza cubierta de 40 m² a través de vidrio corredizo de altura completa. El interior y el exterior se convierten en una sola habitación cuando quieres.
- Cocina moderna con isla
- Comedor interior para 6
- Vidrio corredizo a la terraza
102 m² de vida al aire libre para dos.
Una piscina de 17 m², una terraza cubierta de 40 m² para mañanas sombreadas y un solárium abierto de 62 m² para el sol de la tarde. El tipo de huella exterior reservada normalmente a villas del doble de tamaño.
- Piscina privada de 17 m²
- Terraza cubierta de 40 m²
- Solárium abierto de 62 m²
Planos de Villa Cedro
Distribución del espacio
- Vida interior
- 129 m²1,389 ft²
- Exterior cubierto
- 40 m²431 ft²
- Exterior abierto
- 62 m²667 ft²
- Piscina
- 17 m²183 ft²
- Cuarto de servicio
- 8 m²86 ft²
- Estacionamiento
- 18 m²194 ft²
- Total construido
- 231 m²
Por qué Villa Cedro se alquila.
La villa de aniversario, una y otra vez.
Cedro rinde por encima de su precio en los sitios de reservas: dos dormitorios en suite con una tarifa media de $210 es justo lo que el creciente segmento de 'escapada romántica' de Las Terrenas busca primero. Los huéspedes que repiten son habituales; muchas parejas vuelven a reservar la misma villa en menos de doce meses, lo que mantiene bajos los costos de captación y el calendario lleno.
- Capacidad
- 4 huéspedes
- Tarifa diaria
- $210
- Ocupación
- ~55%
- Duración de reserva
- 5–14 noches
- Rendimiento neto de alquiler
- 50% ocupación · 20% gestión · $210 tarifa media
- Plusvalía
- conservadora, 8% anual
- Beneficio fiscal CONFOTUR
- exención de la ley de turismo, 15 años
Ingreso neto de alquiler tras costos, gestión y supuestos de ocupación, antes de la plusvalía y el beneficio fiscal CONFOTUR.
- Propiedad plena o fraccionada
- 15 años libres de impuestos (CONFOTUR)
- Financiamiento bancario disponible
- Programa de alquiler (20% gestión)
Elige un lote que se ajuste a Villa Cedro, o agenda una visita privada.
Reserva cualquier lote con un depósito reembolsable de $5,000, o ven a conocer Sienna Terrenas en persona: a 90 minutos en coche de Las Américas (SDQ).
