Villa Roble
501 m² of family living, anchored by a chef's kitchen and a large private pool.
Nuestro plano familiar más grande: cuatro dormitorios en suite, una cocina de chef y 249 m² de vida al aire libre, todo en torno a una piscina de 35 m².
Pensada para el fin de semana largo con toda la gente que quieres.
Roble es el mayor de nuestros planos familiares: 501 m² en torno a una piscina de 35 m², con el ala principal separada de tres suites de invitados para que los niños tengan su mañana y los adultos la suya.
En su centro, una cocina de chef se abre a una terraza cubierta de 159 m²: el largo almuerzo del domingo, los juegos de tarde lluviosa, las conversaciones de madrugada con los amigos que vinieron el fin de semana. La arquitectura hace el trabajo, para que la casa haga lo que debe.
Diseñada para la vida interior-exterior
Qué incluye
Cuatro espacios, un mismo ritmo.
El refugio del propietario, apartado.
Un ala privada en su propio lado de la villa: vidrio corredizo a la terraza de la piscina y un baño en suite estilo spa. Despierta frente al jardín, no frente a los pasos en el pasillo.
- Acceso privado a la terraza
- Baño en suite estilo spa + ducha de lluvia
- Clósets empotrados
Donde ocurre el fin de semana.
Una cocina funcional construida en torno a una gran isla, abierta directamente a la terraza cubierta y la piscina. Cocina para ocho sin abandonar la conversación; sirve dentro o fuera sin moverte más que unos pasos.
- Isla con asientos para 4
- Despensa tipo walk-in
- Abre al comedor de la terraza cerrable
249 m² de vida al aire libre.
Una piscina de 35 m², una amplia terraza cubierta para almuerzos a la sombra y un solárium abierto para el sol de la mañana, ajardinada en tres lados para tener privacidad de los lotes vecinos.
- Piscina privada de 35 m²
- Terraza cubierta de 159 m²
- Solárium abierto de 90 m²
Tres dormitorios en suite, tres mañanas tranquilas.
Cada suite de invitados tiene su propio baño y vista al jardín, dimensionada para una cama king más una cómoda zona de estar. Diseñadas para que la familia y los amigos de visita nunca sientan que comparten espacio.
- 3 dormitorios de invitados en suite
- Camas king + sillones de lectura
- Ventanas hacia el jardín
Planos de Villa Roble
Distribución del espacio
- Vida interior
- 252 m²2,713 ft²
- Exterior cubierto
- 159 m²1,711 ft²
- Exterior abierto
- 90 m²969 ft²
- Piscina
- 35 m²377 ft²
- Cuarto de servicio
- 31 m²334 ft²
- Estacionamiento
- 109 m²1,173 ft²
- Total construido
- 501 m²
Por qué Villa Roble se alquila.
La reserva de la familia de ocho es la unidad con menor oferta en Las Terrenas.
La mayor parte del inventario de alquiler en Airbnb y VRBO se limita a 3 dormitorios, pero los huéspedes que más pagan son familias extendidas y grupos de parejas que viajan juntos. Roble aloja a ocho en cuatro dormitorios en suite con una tarifa media de $420, con la cocina de chef y la terraza cubierta de 159 m² que este huésped espera. Es la configuración que se reserva primero y se retiene más tiempo.
- Capacidad
- 8 huéspedes
- Tarifa diaria
- $420
- Ocupación
- ~50%
- Duración de reserva
- 7–14 noches
- Rendimiento neto de alquiler
- 50% ocupación · 20% gestión · $420 tarifa media
- Plusvalía
- conservadora, 8% anual
- Beneficio fiscal CONFOTUR
- primer comprador, hasta 15 años desde la terminación de las obras
Los beneficios fiscales de la Ley 158-01 dependen de la resolución definitiva de CONFOTUR del proyecto y aplican al primer comprador que adquiere directamente del promotor. No se transfieren en una reventa. Esta información es general y no constituye asesoría fiscal; confírmela con su propio asesor.
Ingreso neto de alquiler tras costos, gestión y supuestos de ocupación, antes de la plusvalía y el beneficio fiscal CONFOTUR.
- Propiedad plena o fraccionada
- CONFOTUR: hasta 15 años desde la terminación de las obras
- Financiamiento bancario disponible
- Programa de alquiler (20% gestión)
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